第一季度唯一增加供货为广州富力盈凯商务大厦

  • 时间:2021-06-08 16:50 来源:http://www.91zulo.com 阅读:158
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第一太平理查德森在最近公布的市场分析报告指,广州市高档写字楼销售市场迈入一栋增加供货新项目交付使用,因为增加物业管理为售卖型商品,对总体租用销售市场危害比较有限,全省高档写字楼出租率发生稍微降低。销售市场租用要求维持稳定,房租水准同比微升。

第一季度唯一增加供货为广州富力盈凯商务大厦,坐落于广州天河珠江新城的中心线上,相邻广州市国际性国际金融中心,该新项目为一栋65层的售卖型物业管理。在其中,写字楼层坐落于地面上4层到51层,52层之上为广州市柏悦连锁酒店。新项目现阶段已市场销售结束,交易量平均价在每平米RMB4100零元上下。

珠江新城地区新交货新项目质量均较高,与此同时销售市场租用状况优良,以大规模交易量模块为主导,市场的需求维持活跃性。小区业主多不肯给与很大的房租妥协,预估将来地区主要表现将维持稳定。该地区房租比上一季度增涨1.0%,至每平米每月RMB169.4元,出租率水准为25.8%,环比下降0.4个点。最近,一部分传统式租赁户因扩租要求受到限制等缘故,逐渐方案拆迁办公楼。如现阶段在天河北中泰国际城市广场办公室的英国宝洁公司,已签订珠江新城的高德置地四期约2万平米的办公楼总面积,作为总部,预估将在上半年度宣布拆迁至该新项目。